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連云新城未利用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地手續(xù)即土地性質(zhì)變更手續(xù)，該手續(xù)的辦理可為連云新城爭(zhēng)取更多可開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地資源，為集團(tuán)公司未來(lái)的土地融資創(chuàng)造先期條件，是關(guān)系集團(tuán)未來(lái)發(fā)展的大事。
金海岸公司受集團(tuán)公司及連云新城指揮部委托，利用自身辦理連云新城海洋、土地等手續(xù)的經(jīng)驗(yàn)及積累的成果辦理土地性質(zhì)變更手續(xù)。未利用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估報(bào)告是辦理此手續(xù)的前置條件之一，現(xiàn)已經(jīng)過(guò)連云區(qū)政府批準(zhǔn)，并在連云區(qū)公安局維穩(wěn)辦辦理了備案手續(xù)。土地性質(zhì)變更手續(xù)的關(guān)鍵是調(diào)整相應(yīng)地塊的全市的用地規(guī)劃，此規(guī)劃每年調(diào)整一次，該報(bào)告的備案趕在2015年用地規(guī)劃調(diào)整之前，為規(guī)劃的調(diào)整提供依據(jù)。
在報(bào)告編制的過(guò)程中，為提高效率，金海岸公司積極對(duì)接咨詢公司，對(duì)現(xiàn)有的文字、圖紙材料進(jìn)行加工，以適應(yīng)報(bào)告的編制要求，確保及時(shí)、準(zhǔn)確地為咨詢公司編制報(bào)告提供參考依據(jù)，并參與其中關(guān)鍵段落的編制。在報(bào)告初稿完成后，牽頭組織有關(guān)部門(mén)、專家進(jìn)行初審，提前向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)與解釋，金海岸積極的態(tài)度也收獲了專家們?cè)S多中肯的修改意見(jiàn)，有利于咨詢公司及時(shí)修正報(bào)告，確保了專家評(píng)審會(huì)的順利通過(guò)。另外，部分禁止利用地不可轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的情況已向市國(guó)土局反映，待市國(guó)土局向省國(guó)土廳報(bào)送每年一次的土地利用規(guī)劃調(diào)整時(shí)申請(qǐng)調(diào)整。(文：金海岸 張子寅 秦詩(shī)藝)
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